«Первая региональная строительная компания» добавлена в реестр недобросовестных подрядчиков — подробности и практические советы для жителей 🏠
Региональное управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) завершило проверку материалов по подрядной организации, которая должна была выполнить капитальный ремонт многоквартирных домов в Кирове. По результатам проверки установлено, что компания «Первая региональная строительная компания» не исполнила условия заключённых договоров: работы в девятнадцати домах города не были завершены в срок и выполнены не в полном объёме. Ведомство признало нарушение серьёзным и, поскольку организация не представила доказательств, подтверждающих отсутствие вины, внесло сведения о ней в реестр недобросовестных подрядчиков.
Кратко о фактах, установленных ФАС
- «Первая региональная строительная компания» получила подряд на капитальный ремонт в 19 многоквартирных домах города Киров.
- Срок завершения работ был запланирован к сентябрю 2023 года.
- Общая сумма контрактов превышала 130 миллионов рублей.
- При проверке выяснилось, что подрядчик не выполнил работы вовремя и не завершил их в полном объёме.
- Нарушение признано серьёзным; компания не представила доказательств своей невиновности.
- Информация о подрядчике занесена в реестр недобросовестных подрядчиков.
Что такое реестр недобросовестных подрядчиков и почему это важно
Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков) ведёт ФАС России. Включение в этот реестр означает, что по результатам проверки регулятора выявлены нарушения, существенные для исполнения контрактов. Для организаций запись в реестре — серьёзный репутационный и практический удар: это затрудняет или исключает возможность участвовать в государственных и муниципальных закупках и может повлечь иные негативные последствия для бизнеса. ⚖️
Почему это важно именно для жителей домов, где шли ремонты
Капитальный ремонт многоквартирных домов включает работы, от качества и полноты которых зависит долговечность конструкций и комфорт проживания: ремонт кровли, фасадов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация), замену общедомового электрооборудования и др. Когда подрядчик не выполняет работы в срок или делает их не в полном объёме, это напрямую отражается на жителях: проблемы с коммунальными системами, риск протечек и повреждений, дискомфорт в быту и расходы на повторные исправления. 😕
Какие вопросы остаются актуальными для жильцов
- В каких именно домах из 19 работы завершены частично или не выполнены вовсе?
- Какие конкретно виды работ не завершены — крыша, фасад, инженерия?
- Какие сроки установит региональный оператор капитального ремонта или заказчик на завершение работ другим подрядчиком?
- Будет ли подрядчик нести ответственность за недочёты (штрафы, исправление за свой счёт) и как будут защищаться права собственников?
Часть этих вопросов являются сугубо техническими и организационными и решаются через заказчика работ (обычно это региональный оператор капитального ремонта или исполнитель муниципального контракта) и контролирующие органы. Включение подрядчика в реестр говорит о том, что формальная проверка нарушения состоялась, но не решает автоматически всех сопутствующих проблем жителей — остаются вопросы завершения работ и устранения последствий. 🔧
Какие практические шаги можно предпринять жильцам
Если ваш дом оказался в числе тех, где работы не завершены или выполнены некачественно, рекомендуется действовать по следующему плану:
- Уточнить у регионального оператора капитального ремонта или у управляющей компании статус работ по вашему дому — какие работы выполнены, какие остаются, какие сроки установлены для завершения.
- Запросить акты выполненных работ, дефектные ведомости и иные документы, подтверждающие исполнение или неисполнение обязательств подрядчиком.
- Зафиксировать нарушения: фотографии, видеозаписи, акты о протечках или неисправностях — это пригодится при претензиях и возможных судебных разбирательствах.
- Обратиться в региональные органы контроля (в том числе в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию) и в ФАС с информацией о невыполненных работах, если это не было сделано ранее.
- Собраться на общем собрании собственников для согласования дальнейших действий: обращения в суд, требование о замене подрядчика, утверждение смет на добросовестное завершение работ и т.д.
Важно действовать сообща: коллективные обращения собственников и хорошо оформленная документация повышают шансы на быстрое и эффективное решение проблемы. 🤝
Чего ожидать от региональных и муниципальных властей
Включение подрядчика в реестр должно побудить заказчика и контролирующие органы принять меры по завершению работ. На практике это может означать привлечение нового подрядчика для завершения ремонта, мобилизацию ресурсов регионального оператора или применение к прежнему исполнителю санкций в соответствии с контрактами и законодательством. Сроки и механизм зависят от конкретных контрактов и возможностей бюджета, поэтому важно держать связь с заказчиком работ и региональными службами. 📞
Юридические аспекты — что нужно знать
Внесение в реестр само по себе является результатом проверки и основанием для ограничений участия компании в закупках. Для защиты своих прав собственники квартир имеют следующие пути (общие рекомендации, применение которых зависит от конкретной ситуации):
- Заявление о недостатках в рамках гарантийных обязательств подрядчика и требование выполнения работ в соответствии с договором;
- Претензии к подрядчику с требованием устранения дефектов и возмещения убытков;
- Обращение в суд с иском о взыскании убытков и неустойки;
- Требование к заказчику (заказчиком выступает обычно региональный оператор или администрация) о расторжении контракта с недобросовестным подрядчиком и проведении новой процедуры для завершения работ.
Если вы решите обращаться в суд, имеет смысл заранее проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном или строительном праве, чтобы правильно сформулировать требования и собрать доказательства. 📝
Как контролировать ситуацию дальше
Чтобы не оставаться в неведении, жильцам стоит регулярно запрашивать и фиксировать информацию о ходе работ и о мерах, которые предпринимает заказчик. Полезные действия:
- Вести журнал обращений и ответов от подрядчика и заказчика.
- Провести фотофиксацию и описывать обнаруженные дефекты.
- Организовать собрание собственников и утвердить единый план действий.
- Требовать у заказчика копии актов выполненных работ и дефектных ведомостей.
Такая системность поможет быстрее добиться завершения ремонта и защиты прав собственников. 📋
Заключение
Внесение «Первой региональной строительной компании» в реестр недобросовестных подрядчиков — это официальный сигнал о том, что работы по капитальному ремонту в ряде домов Кирова были исполнены ненадлежащим образом. Для жильцов это повод активизировать контроль, собрать документальные подтверждения нарушений и совместно требовать завершения работ качественно и в разумные сроки. В то же время запись в реестре ограничивает возможности самой компании участвовать в новых муниципальных и государственных закупках, что в перспективе может ускорить поиск нового исполнителя. 💡
Если ваш дом пострадал от срыва сроков или некачественной работы подрядчика, не откладывайте действие: уточните статус работ у регионального оператора, зафиксируйте проблемы и объединитесь с соседями для защиты общих интересов.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите поделиться опытом — расскажите в комментариях под этим постом. Мы постараемся держать читателей в курсе дальнейшего развития ситуации и публиковать обновления по мере поступления официальной информации. 📣
Источник информации: пресс‑служба регионального управления ФАС России.