В Кирове продают караоке‑клуб «Авиатор» за 6,2 млн рублей

Фото: площадка Авито

3 февраля 2026 года на сайте объявлений Avito появилось сообщение о продаже караоке‑клуба «Авиатор» в Кирове. В объявлении указана цена — 6,2 млн рублей. Сведения о продаже подтвердил сам собственник заведения: предприниматель Мурадов Тахир Фархад Оглы. По словам владельца, клуб выставлен на продажу в связи с покупкой другого помещения, где также планируется открыть караоке‑клуб.

«Практически всё уже сделано. Делиться подробностями пока не буду, сперва надо продать, а уже потом рассказывать о планах», — прокомментировал Мурадов.

В объявлении отмечено, что «Авиатор» расположен на Преображенской улице и успешно работает уже два года. Информацию о публикации подготовил корреспондент К. Хлынов.

Кратко о фактах

• Источник объявления: Avito (площадка объявлений).
• Дата появления сообщения: 03.02.2026.
• Цена продажи, указанная в объявлении: 6,2 млн рублей.
• Продавец (подтверждённый собственник): предприниматель Мурадов Тахир Фархад Оглы.
• Местоположение заведения (как указано в объявлении): Преображенская улица, Киров.
• Срок работы заведения на момент объявления: около двух лет.

Почему эта информация важна для горожан

Новость о продаже локального заведения всегда привлекает внимание: для жителей это вопрос сохранения привычного места отдыха, для сотрудников — вопрос занятости, а для предпринимателей и инвесторов — возможная бизнес‑возможность. Публикация на общедоступной платформе, такой как Avito, делает процесс продажи видимым и даёт шанс как потенциальным покупателям, так и горожанам быстрее узнать о смене владельца.

Важно отметить, что из официального объявления и комментария собственника следует только то, что продажа действительно выставлена, а причина — приобретение нового помещения и намерение открыть там похожее заведение. Подробнее о дальнейших планах продавец обещал рассказать после завершения сделки.

Если вы — потенциальный покупатель: что проверить в первую очередь

Покупка действующего караоке‑клуба — это не только приобретение интерьера и оборудования, но и переход обязательств, прав и рисков. Ниже перечислены ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание. Эти рекомендации основаны на общепринятой практике при покупке бизнеса и не являются юридической консультацией.

1. Документы на недвижимость и договор аренды.

   Если помещение в собственности — запросите правоустанавливающие документы, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если помещение арендуется — внимательно изучите договор аренды: срок, условия пролонгации, возможность передачи прав аренды новому собственнику бизнеса, обязателен ли согласие арендодателя на смену арендатора, наличие задолженностей по арендной плате.

2. Разрешения и лицензии.

   Уточните наличие необходимых разрешений: документы по обеспечению пожарной безопасности (проверки и предписания), санитарно‑эпидемиологические заключения (Rospotrebnadzor) и, при наличии розничной продажи алкоголя, соответствующая лицензия. Также важно проверить, есть ли у заведения договоры на вывоз ТКО и другие коммунальные обязательства.

3. Налоги и расчёты.

   Запросите отчётность за последние периоды, сведения о налоговых платежах и наличии налоговой задолженности. Приобретение бизнеса может повлечь ответственности по ранее накопленным обязательствам, если в сделке предусмотрена передача корпоративной структуры.

4. Трудовые отношения.

   Уточните штат, трудовые договоры сотрудников, задолженности по заработной плате, оформлены ли сотрудники официально. При смене собственника трудовые права сотрудников сохраняются, поэтому важно знать все кадровые обязательства.

5. Оборудование и техническое состояние.

   Проверьте караоке‑оборудование, звуковое и световое оборудование, мебель, кондиционирование и отопление, кухонную технику (если есть кухня) — всё, что входит в комплект продажи по объявлению. Желательно провести техническую диагностику оборудования, чтобы оценить сроки и затраты на ремонт или модернизацию.

6. Финансовые показатели и рентабельность.

   Запросите данные о выручке, себестоимости, рентабельности и структуре расходов за реальный период работы. Для оценки инвестиционной привлекательности важно понять сезонность спроса и среднюю загруженность.

7. Репутация и отзывы.

   Проверьте отзывы клиентов и упоминания заведения в социальных сетях и локальных сервисах. Положительная репутация — добавленная стоимость, а системные жалобы клиентов могут означать необходимость вложений в сервис или в ремонт.

8. Юридическая форма сделки.

   Уточните у продавца, оформляется ли продажа как покупка доли/акций юридического лица или как продажа имущества и бизнеса. Вариант сделки влияет на процедуру перехода прав и риски по обязательствам.

Практические советы: как вести переговоры и оформлять сделку

• Начинайте переговоры с запроса пакета документов: свидетельства о праве собственности или копии договора аренды, лицензий и разрешений, бухгалтерские и налоговые отчёты, штатное расписание, инвентаризационная опись оборудования.
• Проводите встречу на объекте — личный осмотр позволяет увидеть то, что не отражено в документах: запахи, состояние отделки, работоспособность оборудования, акустика зала.
• При возможности заключайте предварительное соглашение (предварительную договорённость), где фиксируются ключевые условия: что именно продаётся (оборудование, бренд, контракты), цена, сроки расчетов и порядок передачи.
• Используйте услуги юриста и бухгалтера при проверке документов и оформлении сделки. Профессионалы помогут выявить скрытые риски и корректно оформить переход прав.

Если вы — продавец: как подготовить клуб к продаже

Продажа бизнеса требует подготовки: упрощённая и прозрачная сделка легче привлекает покупателей и помогает получить адекватную цену.

• Соберите полный пакет документов и приведите их в порядок.
• Подготовьте актуальную опись имущества и оборудования.
• Оцените реальную финансовую картину и будьте готовы предоставить отчётность или пояснения по ней.
• Подумайте над презентацией: хорошие фото помещения и оборудования в объявлении, честное описание преимуществ заведения помогут быстрее найти покупателя.

Что может повлиять на стоимость караоке‑клуба

Цена в 6,2 млн рублей, указанная в объявлении, отражает комбинацию факторов, среди которых:

• местоположение (важно для посещаемости);
• состояние и качество оборудования;
• правовой статус помещения (аренда или собственность);
• наличие действующих разрешений и лицензий;
• репутация и клиентская база;
• прибыльность и расходы бизнеса.

Покупателям важно помнить: цена объявления — стартовая точка для переговоров. В ходе проверки документов (due diligence) могут выявиться обстоятельства, которые повлияют на итоговую стоимость сделки.

Особенности рынка развлекательных заведений в городах уровня Кирова

Небольшие и средние города, такие как Киров, имеют свою специфику: спрос на досуг привязан к плотности населения, платежеспособности и локальным традициям проведения свободного времени. Для формата караоке важно сочетание удобного расположения, высокой слышимости зала и грамотной рекламы — локальные каналы коммуникации (социальные сети, тематические паблики, афиши) часто работают лучше, чем дорогие федеральные кампании для заведений этого уровня.

Переход владельца от одного помещения к другому, как объяснил продавец, может быть связан с желанием занять более выгодную локацию или организовать пространство с улучшенной инфраструктурой. Подобные решения — обычная практика в сфере малого бизнеса.

Что дальше: ожидания и пожелания

Пока объявление активно на Avito и собственник подтвердил факт продажи, у местной аудитории остаются вопросы: кто купит «Авиатор», сохранится ли команда, продолжит ли работать заведение в привычном формате или новое руководство изменит концепцию. Все эти детали станут понятны после завершения сделки и официального сообщения от участников.

Мы будем следить за развитием событий и, как только появится подтверждённая информация от сторон сделки, опубликуем обновления.

Заключение — коротко для тех, кто рассматривает покупку

Если вас заинтересовало объявление о продаже караоке‑клуба «Авиатор» на Преображенской улице за 6,2 млн рублей, начните с запроса полного пакета документов у продавца, инспекции помещения и оборудования и профессиональной юридической проверки. Это поможет принять взвешенное решение и снизить риски при покупке действующего заведения.

Хотите обсудить свои вопросы или поделиться мнением о том, какое будущее ждёт «Авиатор»? Оставляйте комментарии — расскажите, посещали ли вы это заведение и что вам в нём нравилось. 😊

Материал подготовлен на основе объявления на Avito и комментария владельца. Автор новости: Клим Хлынов. Дата публикации объявления: 03.02.2026.